第6223歩「大和ハウスの新聞記事を読んで」

昨日、そして一昨日の日経新聞に載っていた大和ハウスの記事は、私には衝撃でありました。

 
大手ハウスメーカーが、地方で新築の注文住宅を売る時代は終わった。

 
おそらく、これからセキスイやハイムや、他メーカーも追随する。

 
 
大和ハウスの注文住宅は5,000万円以上か。

土地を相続する人は、今後は既存の家屋の解体や外構、オプションなどで総額7,000万円くらいで家を建てることになる。

 
土地から買う人は、大和ハウスでは１億なんて最低ライン、あたりまえとなるらしい。

 
買える人はもちろんいるだろうが、多くの人には手がでないものになる。

 
23の道県から撤退し、営業を集約するらしい。

兵庫県は中途半端な都会田舎だから残るのだろうが、しかし、5,000万円以上に限るというのは該当するだろう。

 
 
車でも不動産でもなんでもそうですが、富裕層ターゲットのビジネスは利益率が高い。

 
建築やリフォームの世界も同じで、100万円のもので15万、20万の粗利を出すのには苦労するが、１億では普通に3,000万の粗利はでる。

 
ブランド力のあるハウスメーカーにとって、3,000〜4,000万の注文住宅を売るのは、薄利という認識であるのは自然なことだろうな。

 
 
冒頭、衝撃を受けたと書いたが、記事を読み、これからリフォームの世界でも業界再編が起きるだろうと感じたからだ。

 
詳細は、一昨日から頭の中をぐるぐる巡り、超スピードで動いていきたいと思うが、いよいよリフォーム、リノベーション、増改築の時代が来るなとしか感じない。

 
実際、まだ現状でその実感は現場ではない。兵庫県ではないし、姫路ではない。

 
でも、これが今大阪にいたら、東京にいたら違うのかもしれない。

 
それがここにもやってくる。

 
 
早く動いた会社が勝つ。

 
これから、普通の人が新築住宅が買えない時代が本気でくる。

 
そのとき、何を求められるかは明白だ。

 
 
まずそこを目指す。そこを取りきれる会社に素早くよりシフトする。

 
 
そして、その先、普通の人は家を所有しない時代がやってくるかも分からない。

 
 
おもしろいなぁ。会社経営は戦いでしかないな。みなぎるな。

 
 
いろんなことを思い描いていると、１年、３年、５年後って、本当に別世界になるなぁってすごい感じます。