ご依頼いただいていました、屋根の工事が終わりましたので確認してまいりました。
場所は姫路市青山、築２０年のまだまだ現役のハイツです。
ご依頼内容は「屋根がかなり傷んでいるようなので見てほしい」というものでした。
ご紹介でしたので私が伺ったのですが、今までに見た事がないような酷い状態でした。
築２０年で、５年前に塗装をされているのです。それがこのような状態でした。
５年前に塗装をされているのにカラーベスト(屋根材)がこの状態。我々の常識からしたらあり得ないのですが、理由はこちらです。
縁切りがされていません。
私が指を指しているところはカラーベストとカラーベストの重なっているところなのですが、くっついています。
屋根の塗装をするとき、特に２回目の塗り替えでは、この縁切りが非常に重要なのです。
この話はイメージしてもらいにくいので、次回にもっと分かりやすく書くことにしますね。
ではカバー工法での施工の本題に。
このように傷んだ状態の改修工事で最も多いのがカバー工法と呼ばれる屋根の重ね葺き(被せ葺き)です。
既存の屋根をめくらず、そのままの状態で下地として使い、その上に新しい屋根材を施工するというものです。
工程としましては、まず足場を組み、高圧洗浄、そして既存の棟の板金材を撤去し、片面粘着のルーフィング材を貼るところから始まります。
通常のルーフィング材はホッチキスみたいなもので固定していくんですが、カバー工法の場合はそれが不可能なので(下地が既存のカラーベストなので硬い。なのでホッチキスの芯が入らないとイメージしてください)裏面に粘着剤の付いたルーフィングを使用するんですね。
そして、その上に屋根材を加工しながら葺いていきます。
今回はニチハの横暖ルーフαSという、ガルバリウム鋼板で出来た商品をご提案しました。
瓦と同じで下側から施工していきます。大原則として下の屋根材に被せて上の屋根材を葺くんですね。雨水がスムーズに流れるように。
キレイに仕上がりました。
オーナー様にもこの写真をご覧いただきました。
これで２０〜３０年はメンテナンスフリーです。
明日月曜日から隣のハイツで同じ工事をします。
同じように塗装の施工不良からカラーベストが傷んでいますので、こちらも同じ施工をしていきます。
そちらの屋根でなぜ塗って５年で屋根が傷んだか。なぜ縁切りが必要なのかを説明します。
明日に足場、明後日に高圧洗浄なので水曜日に屋根に上がってきます。
