第6065歩「こうする 姫路市飾磨区上野田の店舗」

今週買いました姫路市飾磨区上野田の店舗。

 
こんなふうにリフォームしようと思います。

 
 


 
 
場所は最高100点ですが、建物はパッと見いはちょいダサです。

 
でも、ポテンシャル高し。隠れ美人ですね。

 
現状



 
私、リフォーム屋ですから、ひと目で建物の状態、どこをさわればオシャレに見えるか、またそれらの修繕、アップグレードにかかる予算がわかります。

 
ひと目でOK。唯一の特技です。

 
また、自慢ですが、１秒見たら木造や鉄骨はあたりまえですが、築何年って当てられますよ。

 
昔とったきねづかです。

 
20代の頃、訪問販売をしていたとき、飛び込み先で会話をしないと断られてしまいます。

 
その会話の１つで、私が「建てられて○○年ですよね？」と１〜２年敢えて少なく言います。

するとお客様は「よく分かってるじゃん」と心の中で感じられますし、女性の年齢と同じで気を悪くさせないので会話が続くし、ほんのちょっと心が開く瞬間があるんです。

 
ということから、築年数当ては得意ですし、これには数数々で擦り合わせに全集中しましたね。

 
 
 
と、そんな余談はさておき、この建物の現状の写真をChatGPTに送り、細かく(ここはかなり重要です)指示を出しますと、開始から５分でこんなに美人になりました。

 


 
現在の流行りはグレーですから外壁をイメチェン。

 


 
さらに、建物が映えるのはアスファルトと白線なので、それを指示するとこうなりました。

 


 
夜バージョン

 


 
 
なかなか良いでしょう。

 
こんなふうにリフォームし、まずは賃貸で出そうと思います。

 
家賃は30万円でいいでしょう。

 
 
 
楽しみです。リフォーム。わくわくします。

 
 
 
わくわくするリフォーム、オレンジナイト。