第6152歩「95.7%埋まっていたし69戸もあった」

昼、うちの会社の不動産の戸数？部屋の数を足してみた。

 
戸建ての借家も１、アパートは部屋の数、ニコイチのテナントなら２、ガレージも６つのガレージなら６としてカウントした。

 
全て合わせたら69戸あった。

 
こちらは花田町の「オレンジベース花田」これなら３と数えた。

 


 
 
そのうち空いているのが、午前中に書いた「姫路市庄田のテナント１室」そして「姫路市広畑のアパート１室」「姫路駅南のアパート１室」だけだった。

 
現在建築中の「ランドリージャパン灘のけんか祭り店」そして、買ってリフォーム中の(お客様優先で止まっているが)飾磨区上野田６丁目テナントは含んでいない。

あと、売りに出している土地と、貸別荘も含んでいない

 
 
埋まっている率95.7%だった。

 
あと３つ遊んでいるわけですから、素晴らしいとは言えないが「そらぁ毎月、不動産事業で100万も200万も普通に利益が出ているはずだよな」というのが率直な感想だった。

 
 
正直、私、獲りにいく方に興味が湧き、また変化させることや、進化は考えるのが得意なのですが、安定した収入みたいなものに「ありがたい」とはつくづく思っていますが、そこまで関心がいっていないんだなぁ改めて知りました。

 
レントロールは社内できちんと作っていますが、部屋の数が69にもなっているとも思わなかったし、考えてもなかった。

 
いつも、不動産の管理を任せているアルプス土地の山本さんに「どこどこ、早く埋めてくださいね！」と言っているんですが「なかなか埋まっている方ですよ」と言われてもピンとこなかった。

 
スコアとしては良い方か。

 
いや、でも、まだ全体的に新しい物件が多いのでそんな状態かなとも思う。

 
これからはもっと所有物件売っていき、入れ替えの必要があるんだろうな。

 
姫路市西庄のテナントなんかも、手柄山公園駅ができたから、売りに出したものです。

 
 
でも運というか、リフォーム屋だからこその不動産事業だと思う。

 
ラッキーか。

 
しかし、もちろん不動産屋さんや、いろんな情報をくださる方々の、力があってこそのこの結果であることは間違いない。

 
人の力。おかげさまとはこのことですね。

 
 
さぁここからです。目指せ100％。一回なってみたいなぁ。