社長の日記「つみかさね」

ひらめくままに一気に描いてみました。

 


 
 
姫路市飾磨区上野田の土地の利用方法を考えています。

 
アパートバージョンです。

 
 
お金に余裕のあり、車を車庫に入れたいという男性。

社宅として法人で借りてもらった場合。

あと、SOHOや個人事業主で、道具や材料を一緒に置ける物件が良いという方を想定して描いてみました。

 
ガレージの前にもう１台ずつ置けるように。

 
すごくターゲットを絞っております。

 
 
まじまじと眺めると、ガレージにシャッターと窓を入れてなかった。

 
２階の南北の出幅があと４５０いるな。

 
そもそもモジュールがメーターになっている。なぜに。

 
 
次はテナントバージョンを描いてみようっと。

 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

今朝は、来週月曜日から全面リフォームをさせていただく、加古川のお客様のおうちに、家財のお預かりに伺っていました。

 
家ごとごそっとリフォームするので、お客様はアパートを短期間で借りられ、家財はうちの倉庫に保管します。

 
 


 


 


 
 
そこでこんな嬉しいことがありました。

 
３ヶ月目の営業の石澤も同行していましたが、手袋をしていたので「それは解体とか廃材を捨てるときの手袋でしょう。脱いでください」と注意しました。

 
そして、まわりを見せました。

 
「誰もそんな汚い手袋などしていないでしょう」と石澤には言いました。

 
 
手袋をするなということではなく、手袋を区別しなさいということです。

 
ずっといるメンバーはそれが徹底できており、それを「このようにしてください」と石澤に注意できたことが嬉しかったです。

 
 
おうちの方の大切な荷物を動かすときに、解体や廃材撤去で使用するような手袋を使用しない。

このようなデリカシーの問題は、私が最も口やかましくいうことであります。

靴を脱ぐときは揃えましょうとか、挨拶はきちんとしましょうとか、何よりも重要視しています。

 
石澤に注意するときに、みんなが同じように汚い手袋をしていたら何の説得力もないですが、誰もがきちんとしていることで、多分石澤はそういうことに気付いていなかっただけでしょうから、これで心にガツンと刻まれたと思います。

 
 
自分の家のソファやタンスはキレイな手で持ってほしいです。

 
それを、逆の立場になったときに相手の想いに気付いてあげられるか。

 
これが、リフォームを生業にする人間にとって欠かせないことの１つだと思っています。

 
 
嬉しかった話でした。

 
 
 
 
 
 

ずーっと気になっていました不動産の一覧表を更新することができました。

 
契約書や確認申請の書類を抜粋し、４時間くらいかかりました。

こういう仕事を出来たとき、何か前に進んだ気がしますし、実際進みます。満足。

 
 
不動産、改めて増えたなぁと感じます。

 
会社の分だけで現在２３物件もありました。興味本位で、土地の合計を足してみたら７２７９㎡、分かりづらいですが２２０５坪もあります。

私も広さがピンときませんが、調べたら甲子園球場のグラウンドが１３０００㎡らしいので、目指せ甲子園です。

 
 
作っています一覧表を見ますと、私個人、会社、合わせて最初に不動産を持ったのが２０１０年ですから今から１３年前です。

 
現在、オレンジナイトの倉庫として使用しております姫路市飾磨区中島の倉庫です。

 
当時、生まれて初めての土地の購入で、ドキドキしました。

何かすごい買い物をしたように感じたのは今でも忘れません。

 
そこに倉庫をオレンジナイトで建てたのです。

 
あの倉庫ですが、私が創業でお金を全て使い果たして、そこからゼロから数年で貯めました、確か９００万から１０００万くらいで建てた倉庫なのです。

 
個人と会社の合作みたいなものです。とにかく生まれて始めての不動産で思い入れがあります。

 
上棟を観たのも、もちろん経験したのも人生初でしたし、新築工事の時の大工の皆さんの手際の良さに驚いたものです。

 
それは太陽ぎらつく真夏でした。

原と一緒にブルーシートに覆われた躯体の土台と柱に、ホームセンタームサシで買ってきたシロアリの薬を数時間かけて塗りました。

 
休みの日に、原にも付き合わせてやったのですが、ブルーシートのせいで薬品の匂いと暑さにやられてボーッとなったのを鮮明に覚えています。

 
 
それが不動産の始まりでした。

売ったものもありますが、増えてきたなぁと感じます。

 
その倉庫以外、本店も赤穂店も、前の別所店も前の太子店も全て賃貸でしたが、今は全て自社の建物になり、現在は賃貸はありません。

 
いろんな事があった１３年間でしたが、不動産の面でも着実に歩んでこられ、普通に毎日営業できていることに、もっと感謝しないといけないなぁと感じます。

 
 
きちんと表をやり直したことで、より前に前に進めると思います。

 
この先に向けて。