社長の日記「つみかさね」

日曜日ですが今日は出社。天気は曇っていますが暖かくて助かります。

 
姫路市飾磨区中島３丁目２４と２５の土地の地上げが、昨日終わったと聞きましたので確認しています。

 
しっかり１つの地面になっています。

 


 
 
元はこちらでした。

 


 
現況です。

 


 


 
 
２つの土地を合わせました。これでやっと２１２坪あるなぁという感じになりました。

 
 
ゾーニングも最終の打合せをし

 


 
 
先週完成しました。

 


 
 
四角い土地なので使いやすいです。どんなテナントになるかなぁ。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

やってみて失敗したらどうしようと悩まれていることがあり、でもそれが自分の中で７０％くらいいけると感じているのなら、それは実行に移すべきだ。

 
人間って多くの人が「成功したい」という思考より「失敗したくない」という想いが強いように思う。

 
成功させたい、うまくいかせたいと思って考えるのだが、途中で頭の中が「でも〜」とマイナス要因があれこれと駆け巡る。

そのうちそのマイナス要因が思考の中で幅をきかせ、やがて「やめておこう」と行動に反映されることなく終了する。

 
多くの人がそうだから、そうでない人が結果が出せるのですが、でも、どうせなら後者になりたいではないか。

 
 
私はなんでもかんでも行動にうつせばいい、実行あるのみと言っているのではない。

 
自分の中で７０％いけると思ったら行動にうつすべきだと思うのだ。

 
あれこれ考えていたらネガティヴな要因も当然浮かぶ。でも、それにもまして大きなリターンを得られるようなアイデアを考えている人を見かける。そんな素晴らしいアイデアがあるなら、GOしたら良いのにと思うのだが、あれこれ考えるようで、勝手にポシャっている。

 
プラス思考とかマイナス思考とかはあるが、それは性格である。みんなそれぞれだし、いろんな思考があっていい。

 
プラス思考だからって何をしてもうまくいくとは考えないだろうし、マイナス思考だからって全て悪いようにはイメージするものではない。要は思考の中でどちらが幅を最終的にきかせる性質があるかだと私は思う。

 
 
何事もやってみないと前には進まないし、結果は出ない。

 
自分で考えて、７０％うまくいくと思ったらGOだ。それもすぐに。直ちに。即座に動く。スピードだ。

 
 
だいたい、７０％うまくいくと思ってやっても、またその中から３割くらいしか当たらない。あとの７割は失敗する。うまくいかない。

 
でもその３割が未来を創る。今を変える。

 
３割を掴むためには、もちろん、７０％のGOがあるからなのだ。

 
やってみないと。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

リフォーム工事をしていて一番楽しいのはリノベーション。間取り変更である。

 
誰がしても、どこがしても同じではない。言い換えれば担当者、会社次第でそのお客様のこれからの生活が大きく変化する。

 
原則リノベーション後にもう１回リノベーションされることはない。

 
お客様はその新しくなった間取りの部屋でこれからの人生を過ごされる。

 
私が想定している客層は３０代、４０代ではなく、６０代や７０代なのでそのお部屋で余生を過ごされる。なので取り返しがつかないし、そういうことだと覚悟をして仕事をしている。

 
人生の汚点であるが、若い頃に「あんたにリフォームをしてもらわんかったらよかった」と言われたことが何度かある。失敗をしたからだ。

 
使い勝手が悪い部屋にしてしまったり、キッチンを対面にしたは良いが、キッチンの端と部屋の壁の間を６０センチくらいにしてしまい、非常にその間を移動しにくくしてしまったからだ。

キッチンを２５５０にしたら良かったのに、２８００にした。それが命取りになった。お客様は私に任せているので図面を渡してはいるが責任はない。

横向きにすり抜けないと通れないなんてありえない。

 
一生覚えておくし、申し訳ないことをしてしまったとずっと感じている。上記の２例は姫路の網干と播磨町の古田で事実である。

 
 
リノベーションの基本は「四角で部屋を大きくしていく」である。

 
８畳の台所を大きいリビングダイニングにしたいなら、その真横の部屋を繋ぐ。その真横が６畳の和室なら都合１４畳にするのだ。

 
L型にしないのがセオリーだ。

 
例外はあるが、基本は四角で広げていく。

 
四角の部屋が最も使い勝手が良い。

 
不動産をよく見ているが、土地が物語っている。

 
四角い土地と台形やいびつな土地とでは、同じ坪数でも価格が全く違う。

 
かたや坪５０万なら台形なら坪４０万。それが１００坪だとしたら平気で１０００万も上下するのだ。使い勝手が良い悪いの違いだろうし、そういうものだ。

 
 
とにかくリノベーションは部屋を四角くした上でどうやって快適にしてさしあげるかだ。

 
売ってなんぼではなく、お客様はそこでこれからずっと生活される。

 
やっぱり「やってもらって良かったわ」と笑顔で言っていただくことが絶対のミッションですし、そうしてあげるのがプロである。

 
そんなことを思いながら帰ってきた。

 
すごい崇高な仕事をしていると自分の仕事に対して思っている。