社長の日記「つみかさね」

工期２ヶ月の戸建てリノベーションが完工しましたのでご覧ください。

 
施工前



 


 
 
こちらの現場は横浜にお住まいのお客様から、メールにて問い合わせをいただきました。

 
お客様は不動産の投資をされているということでした。

私も現在そこに関心がありますし、何よりメールや電話でお話させていただいたときの感じが良く、私が担当させていただきました。

 
この先のために改修しておかないといけないところは提案し、全て直しました。

また、在庫や余り物のフローリングなどを使用し、コストも考えて進めさせていただきました。

 
お客様は昨日、完工確認に横浜からお越しになられました。

初めてお会いしましたが、やはり人柄の良い方で、とても喜んでいただき、感動したとまで言っていただき心から嬉しかったです。

 
 
 
初日に入場する全員と打合せをしてから着工致しました。

 


 
 
施工中



 


 


 
 
 
こんなふうになりました。施工前と施工後のほぼ同じアングルからの写真です。

 
１階





 
 




 
 




 
 
トイレとお風呂は間取りを変えて、無かった洗面脱衣室を新たに設けました。









 
 






 
 
２階















 
 
外部





 
 
自分が大家だったらどう思うか。どうしたら借り手が付きやすいか。そして借りてくれた方が、長い間住み続けてくれるには快適さが必要です。それらを考えてやりました。

 
同じ仕事を２０年以上していますが、目線を変えたら同じ現場でもいくらでも自分の成長の余地はあると最近すごく感じます。

毎日同じことを与えていただきながら、そこをどう感じるか、それはやはり自分次第ですね。

 
 
会ったこともない私やオレンジナイトを最初から信じ、任せていただいたお客様が、さらにハッピーになりますようにと願っています。

早く借りてくださる方も決まりますように。

 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

福崎町で土地を購入しました。本日契約でした。南田原の信号のところの角地１７０坪です。

 


 
 
たまたまなんですが、土地の持ち主はよくお世話になった方でした。

 
数ヶ月前にお亡くなりになっておられ、相続された娘様に売ってくださいとお願いしたところ「オレンジナイトさんならよく聞いていましたから良いですよ」と快諾いただいたご縁です。

 
天国から見ておられると思います。ご納得いただけますよう、同じ商売人として、事業に大切に使わせていただこうと思います。

 
普通なら手に入らないような土地。本当にありがとうございます。

 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

今朝は姫路市梅ヶ谷町テナントの、固定資産税の評価立会いがありました。

 


 


 
完成したのが１１月。問合せは結構あるんですが、まだ借りてくださる方はバシッと決まりません。

 
しかし、デザインと立地が良いので全く心配しておらず、ご縁がある方にタイミングで決まると思っております。

 
そうは言いながら、一応保険をかけて、銀行への返済を１月スタートにしてもらっていたのが良かったですし、ありがたい事です。

キャッシュフローは僅かな金額でもちりも積もればですからね。

 
では、次の打合せに向かいます。