先週に買った神戸市の地図。
地図でしたらずーっと見ておける性質ですので、帰ってからも休みも今朝もじーっと読んでいます。
特にここ。元町、三宮、北野あたり。
先週ブログで書きましたように、不動産を神戸にも広げていこうと勉強中であります。
土地と中古の戸建てはもちろん、マンションもネットで学習中。
まずは７０㎡以上、築２０年以下に絞っております。
こうやって書き出していくと、マンション名が覚えられ、相場感が養われます。
姫路ならマンション名を聞くだけで場所、立地、と施工会社、２０年後に周辺がどうなっているかがイメージできますが、神戸は全然ですから一から学習しております。
これからまだここにChat GPTで調べていろんなことを書き込んでいくんです。
売られている物件をみていると、１億や２億の価格帯は特に中国人や富裕層の投資用になっているんだと理解できます。
私はそこの価格帯を投資で買う力は現時点ではありませんから、もう少し下の５０００万から８０００万くらいを狙っていくつもりです。
見ていてください。素人がこうやって誰でもできるような学習でプロになっていく過程を。
最初は誰もそうです。出来ている人をみてすごいなぁと思うのですが、最初はみんな同じ。
そうそう、昨日もメガバンクの部長さんが来られていて話をしていました。
「投資用の不動産の取得ペースが早くないですか？」また「なぜですか？」と言われたので「楽しいからです」と応えました。
そして「姫路は少し飽きたので(お金儲けだけのためにやっているのではない)、これから神戸なんです。そしてその先で東京です」と私が言ったら、部長さんは冗談みたいに軽くとらず、真剣に聞いてくださいました。
「物件の入れかえのフェーズに来ているのかもしれませんね」とも言われたので「私もそう思ってもいます」と応えました。
話をしていて楽しくなり１時間も話をしてしまいました。
出来なかったことが出来るようになること。これこそ成長であります。
神戸に挑戦。
元町、三宮、北野で買っていく姿が眼に浮かぶ。出来る気しかしない。
そのためにはスピーディーに勉強。そして、やらないと始まらないので勉強しながら実践あるのみ。
では、今日もやりきります。
