社長の日記「つみかさね」

うちの会社で持っている収益物件でもっとも古い戸建てです。

 


 
昨日、入居者さんが出られたので不動産屋さんと確認に来ています。

 
こちらの物件、ニコイチの戸建てですが、不動産屋さんが前の大家さんが高齢で処分したがっていると紹介してくれたもので、利回り９０％の数字上はとても優秀なものなんです。

 
将来は隣が売りに出たら買い、ここと合わせてまとめて売ろうと長期でシナリオを描いております。

 
 
まずは次の方を迎えるために簡単にリフォームしたいと思います。

 
性分でついついやりすぎないように意識しながら、それでもプロの仕上がりをお見せします。

 


 


 


 
施工前と施工後でまたアップしますね。

 
 
 
 

あしたのエコキュートにあるこのエコキュート。ダイキンさんからいただいた現行の４６０Lの角型です。

 


 


 
 
それを、先日見学したダイキンフーハ大阪に展示していたこちらのように改造してもらうんです。

 
めちゃくちゃ楽しみです。これはお客様に楽しんでいただける。

 
 


 
 
運転しながらつくづく考えていましたが、こうやってやっていただけるって、いろんな人の力、人と人の繋がりだなぁと思います。

 
たくさん売っているからとか、お金や儲けだけでない、そういう繋がり。

 
ありがたいですよね。

 
人間関係で一番大事なのは信用、信頼、そして約束、義理とか筋とか、顔とか、そういうことだと本当に思います。

 
いろんな人にあらためて感謝です。

 
 


 
 
 
 
 

このGW中にネットで見つけた中古の戸建て、さっそく昨日買い付けを出しています。

 
リースバックの物件ですが、見つけたときはその破格に衝撃を受けました。

 
どう考えてもおかしい価格。

 
築１０数年で、一見しただけで大工さんがきちんと建てた注文住宅。そしてでかい。

 
何よりも土地が広く、分筆して利用できる形状にビビびっときたんです。

 
夜でしたので、ストリートビューで現場を確認、翌朝に実際に見にいきました。

 
最高でした。馴染みの不動産屋さんに休み明けに売主に確認してくださいねと即依頼しました。

 
 
大阪の不動産屋さん屋さんが絡んでいて、少々複雑なスキームがあるせいで破格のようですが、さてどうなることかワクワクします。

 
やっぱり、リスクとその先から得られるものはバランスがとれているなぁ。

 
そういうの大好きです。