社長の日記「つみかさね」

おはようございます、１０月が始まりました。今朝も変わらず現場に来ています。

 
今日は姫路市保城にて、ガレージの新築の上棟がありますので伺っています。

 


 


 


 


 
 
１５坪もありますので、通常の戸建てくらいの建築面積となる大きなガレージです。

 
ここからどんどん仕上がっていくと思います。

 
良いですね。こんなガレージ、男の憧れです。

 
 
 
 
 

人はなぜ持ち家を持ちたがるのか。

 
リフォーム屋をやっていて思うこと。

 
 
全員ではないが、多くの方が３０代、４０代で家を買う。戸建て、マンション。

 
ほとんどの方がローンを組む。

頭金を入れる、入れないはあるが、大半が３５年で払う。４２０回払い。

 
３５歳で払い出したとし、完了する頃には７０歳。

 
持ち家と賃貸、どちらがお金がかかる？みたいな質問がよくあるが、持ち家に決まっている。

 
例えば毎月のローンが８万円、家賃が１２万だったとしても、賃貸住宅の方がはるかに人生での総支払額は少ないだろう。

 
固定資産税をはじめとする税金、そしてリフォームの費用はそんなに甘くないからだ。

 
固定資産税で数十万、１０年〜１５年に一回の給湯器やエアコンの交換に加え、築２０年から徐々に始まるリフォーム費用は１００万円単位となる。

生涯において、普通の方が普通に持ち家を直す費用のアベレージは１０００万円であるとデータで出ている。

 
 
８０歳で亡くなるとしよう。夫婦とも。

 
だいたいその家には息子や娘は戻ってこない。

 
これはデータではなく肌感であるが、戻ってくる子供は１０件に１件なんてものではない。

１００件に５とか６組が親が死んだら実家に戻るというくらいではないか。

 
あとは空き家となる。

 
息子や娘はその家をどうするか。

 
だいたい売っている。

持っていてもしょうがないし、維持費がかかる。

 
よほどの街中で価値の高い土地以外は、自分が住まないのであれば早々の売却が含み損を抱えないベターな選択だと私も思う。

 
 
一生かかって支払い、維持した持ち家。子供には受け継がれないのが大方のながれだ。

 
それなのに持ち家を買い、賃貸のどれくらい増しであろうかお金を毎月毎月払う。

 
そんな姿って、実は持ち家だと思っているが、賃貸みたいなようなものだと感じる。

 
生きている間、自分のモノという権利を得ているが、実は死んだら返すから賃貸、みたいな。

 
 
 
そんなこと言ったら不動産なんてみんなそんなものかもしれない。

 
ただ、不動産は今を如何に生むか、要は価値があるかが値打ちである。

 
快適な生活、心の拠り所。子供の成長。そして思い出づくり。

 
そんなために人は持ち家を持つ。高い高い費用を一生をかけて払って。

 
 
そう思ったら人の人生ってなんなのだろう。

 
まぁ、お金の問題だけではないのも理解できるし、それが人の一生のスタンダードな歩みであるのかな。

 
 
 
 
 
 
 

携帯電話をかけたとき、昔は「今よろしいですか？」と尋ねてからしゃべりだすものだと考えていた。

 
しかし現在はそんなひと言不要だと考えている。

 
そもそも今よろしくなかったら電話に出ないだろうし、私はそうだからだ。

 
今すぐに電話に出なければいけない事はない。

出ない権利はある。

もちろん手が空いたりしたら、あとからかけ直すような事は必要だ。

 
ただ、今すぐに出る出ないは受け手に選択肢がある。

 
電話に出たのだから「今はいい」という事だろう。

 
だからそこへわざわざ「今いいですか？」と被すのはナンセンスだと考えている。

 
長い話になるような時だけ「今少し話をさせていただきたい」と、ことわれば良いと思うのだがどうなのだろう。

 
基本私は電話は秒だ。分も話をするのは稀だ。

 
うちの原のように、腰を据えてしゃべることは電話ではどなたともしない。

 
メールの方が便利かな。

 
いらないひと言の応酬で、会話が５秒伸びるのがまだるっこしいなあと感じる。

 
 
そんなマナーも時代と共に変化するだろうな。